Estimation théorique
Les Pichons,33210 Fargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Pichons,33210-Fargues indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 19 | RTE DES PICHONS | 4 | 89 | 875 | 178200€ | 2002€ |
2022-07-11 | 44 | RTE DES PICHONS | 3 | 82 | 630 | 235000€ | 2866€ |
2022-03-10 | 13 | RTE DES PICHONS | 3 | 55 | 0 | 146250€ | 2659€ |
2023-02-21 | 38 | RTE DES PICHONS | 5 | 128 | 1204 | 415000€ | 3242€ |
2019-12-20 | 64 | RTE DE MOUNIC | 5 | 120 | 650 | 220000€ | 1833€ |
2023-06-30 | 59 | RTE DE MOUNIC | 5 | 144 | 5461 | 371460€ | 2580€ |
2022-10-24 | 74 | RTE DE MOUNIC | 5 | 93 | 500 | 308000€ | 3312€ |
2022-03-10 | 70 | RTE DE MOUNIC | 4 | 90 | 523 | 263500€ | 2928€ |
2019-12-04 | 5 | LOT LA LISIERE | 5 | 125 | 784 | 220000€ | 1760€ |
2019-09-11 | 46 | RTE DE MOUNIC | 4 | 73 | 34 | 185000€ | 2534€ |
2020-12-23 | 3 | LOT LA LISIERE | 4 | 103 | 735 | 236200€ | 2293€ |
2021-05-04 | 2 | JOUANDON-NORD | 5 | 99 | 248 | 244500€ | 2470€ |
2022-06-15 | 173 | JOUANDON-NORD | 5 | 98 | 500 | 330000€ | 3367€ |
2021-10-20 | 1 | LOT LA LISIERE | 3 | 75 | 747 | 188000€ | 2507€ |
2019-07-11 | 11 | LOT BOIS DE JOUANDON | 5 | 91 | 824 | 180600€ | 1985€ |
2019-06-17 | 6 | LOT BOIS DE JOUANDON | 4 | 99 | 852 | 170000€ | 1717€ |
2021-09-08 | 39 | RTE DE MOUNIC | 4 | 93 | 904 | 240000€ | 2581€ |
2021-07-20 | 4 | LOT BOIS DE JOUANDON | 5 | 111 | 852 | 245000€ | 2207€ |
2021-01-20 | 78 | RTE DE MOUNIC | 4 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2023-04-13 | 8 | LE BERNICAT | 3 | 81 | 567 | 270332€ | 3337€ |
2020-08-31 | 2 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 77 | 425 | 135000€ | 1753€ |
2021-09-30 | 362 | LE BERNICAT | 4 | 103 | 1500 | 225000€ | 2184€ |
2021-05-18 | 60 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 133 | 300 | 209000€ | 1571€ |
2022-06-15 | 63 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 87 | 936 | 240000€ | 2759€ |
2022-10-25 | 16 | RTE DE MOUNIC | 3 | 81 | 787 | 248900€ | 3073€ |
2023-02-03 | 1 | LOT LES RAMIERS 2 | 5 | 110 | 913 | 310000€ | 2818€ |
2022-06-03 | 59 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2023-06-15 | 59 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 112 | 500 | 290000€ | 2589€ |
2022-10-13 | 17 | RTE DE MOUNIC | 3 | 120 | 260 | 221063€ | 1842€ |
2023-03-07 | 3 | LOT LES RAMIERS 2 | 5 | 102 | 850 | 273100€ | 2677€ |
2022-02-11 | 4 | LOT LES RAMIERS 2 | 4 | 93 | 859 | 239500€ | 2575€ |
2020-05-14 | 20 | RTE DE JEAN BLANC | 3 | 76 | 500 | 176500€ | 2322€ |
2019-07-31 | 53 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 115 | 631 | 140000€ | 1217€ |
2023-05-22 | 9 | RTE DE MOUNIC | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2022-05-16 | 35 | RTE DE TOUILLA | 6 | 93 | 1 | 176000€ | 1892€ |
2021-10-01 | 2 | RTE DES PICHONS | 5 | 110 | 522 | 100800€ | 916€ |
2019-07-08 | 1 | CHE DES MENJOTS | 4 | 61 | 738 | 222000€ | 3639€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DES GRISONS | 4 | 73 | 1184 | 185000€ | 2534€ |
2021-01-20 | 38 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 82 | 468 | 100000€ | 1220€ |
2021-01-15 | 3 | RTE DE MOUNIC | 4 | 96 | 990 | 232500€ | 2422€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DES GRISONS | 5 | 93 | 787 | 158500€ | 1704€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES GRISONS | 3 | 103 | 741 | 200000€ | 1942€ |
2020-10-05 | 36 | RTE DE LANDIRAS | 5 | 92 | 436 | 227000€ | 2467€ |
2019-12-19 | 47 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 80 | 388 | 157000€ | 1963€ |
2023-03-23 | 47 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 80 | 388 | 230000€ | 2875€ |
2023-01-03 | 26 | RUE DES GRISONS | 5 | 85 | 760 | 220000€ | 2588€ |
2021-07-21 | 27 | RUE DES GRISONS | 5 | 136 | 692 | 382100€ | 2810€ |
2021-10-21 | 1 | RTE DE BEAU FOSSE | 4 | 71 | 560 | 123000€ | 1732€ |
2020-02-14 | 25 | RTE DE TOUILLA | 4 | 85 | 877 | 211000€ | 2482€ |
2019-07-01 | 24 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 896 | 200000€ | 2469€ |
2022-09-23 | 17 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 83 | 616 | 269750€ | 3250€ |
2022-02-22 | 11 | RTE DE TOUILLA | 5 | 135 | 0 | 235000€ | 1741€ |
2021-08-30 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 100 | 933 | 227000€ | 2270€ |
2023-03-30 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 112 | 1207 | 180000€ | 1607€ |
2022-07-25 | 65 | LE GRISON | 6 | 124 | 929 | 202000€ | 1629€ |
2022-10-28 | 39 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 789 | 247800€ | 2693€ |
2022-12-05 | 3 | ALL DE CASTAING | 4 | 90 | 540 | 273100€ | 3034€ |
2022-09-30 | 5 | RTE DE TOUILLA | 4 | 78 | 352 | 195000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 3 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 75 | 221 | 186000€ | 2480€ |
2021-12-22 | 5 | RTE DE TOUILLA | 4 | 78 | 355 | 185000€ | 2372€ |
2022-10-11 | 52 | IMP DES GENETS | 4 | 86 | 500 | 249000€ | 2895€ |
2021-06-01 | 71 | RUE DES GRISONS | 3 | 150 | 568 | 403800€ | 2692€ |
2019-10-09 | 22 | RTE DE CALAY | 4 | 65 | 707 | 178000€ | 2738€ |
2020-05-27 | 30 | RTE DE CALAY | 5 | 105 | 500 | 253000€ | 2410€ |
2019-06-20 | 61 | RUE DES GRISONS | 4 | 74 | 500 | 158544€ | 2142€ |
2020-06-26 | 9 | HAM DE TOURTE | 5 | 100 | 662 | 207565€ | 2076€ |
2022-01-20 | 40 | RUE DE MILLASSOT | 4 | 95 | 606 | 210893€ | 2220€ |
2021-02-16 | 5 | RTE DES GARRES | 7 | 210 | 500 | 813350€ | 3873€ |
2019-10-22 | 45 | IMP DES ACACIAS | 5 | 120 | 500 | 253560€ | 2113€ |
2021-01-27 | 7 | HAM DE TOURTE | 4 | 89 | 661 | 200000€ | 2247€ |
2021-01-13 | 5 | RTE DES GARRES | 6 | 127 | 500 | 321775€ | 2534€ |
2021-04-30 | 37 | RTE DE TOUILLA | 3 | 100 | 205 | 168000€ | 1680€ |
2023-03-13 | 17 | RUE DES VIDEAUX | 6 | 94 | 487 | 271000€ | 2883€ |
2022-06-24 | 14 | RTE DE CALAY | 6 | 143 | 828 | 325970€ | 2280€ |
2020-09-17 | 20 | RTE DE LANDIRAS | 5 | 119 | 782 | 254250€ | 2137€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DE MILLASSOT | 4 | 109 | 530 | 190000€ | 1743€ |
2021-01-30 | 14 | HAM DE TOURTE | 4 | 91 | 736 | 278500€ | 3060€ |
2021-07-05 | 12 | ALL DES VIGNES | 5 | 90 | 605 | 205000€ | 2278€ |
2019-08-09 | 15 | HAM DE TOURTE | 5 | 130 | 715 | 298050€ | 2293€ |
2019-06-12 | 3 | HAM DE TOURTE | 4 | 111 | 904 | 286450€ | 2581€ |
2022-11-17 | 1 | RTE DE TOUILLA | 4 | 75 | 1266 | 107500€ | 1433€ |
2022-09-09 | 2 | ALL DU BOIS | 2 | 37 | 96 | 54000€ | 1459€ |
2022-12-26 | 6 | RTE DU CHATEAU RESPIDE | 4 | 90 | 815 | 274000€ | 3044€ |
2020-09-15 | 16 | RTE DU CHATEAU RESPIDE | 4 | 90 | 875 | 167450€ | 1861€ |
2023-01-27 | 4 | ALL DU BOIS | 3 | 60 | 212 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-24 | 5 | RTE DE CALAY | 4 | 125 | 616 | 262000€ | 2096€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DE MILLASSOT | 5 | 99 | 1197 | 232431€ | 2348€ |
2021-06-04 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 261 | 148000€ | 2056€ |
2021-11-09 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 135 | 140000€ | 1944€ |
2019-06-17 | 12 | RTE DU CHATEAU RESPIDE | 3 | 62 | 203 | 220000€ | 3548€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DES VIDEAUX | 5 | 115 | 778 | 310000€ | 2696€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 142 | 130000€ | 1806€ |
2020-11-20 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 143 | 142000€ | 1972€ |
2020-12-28 | 29 | RTE DE VILLANDRAUT | 4 | 89 | 1188 | 172500€ | 1938€ |
2023-04-20 | 10 | ALL PETIT PARC | 2 | 47 | 0 | 125000€ | 2660€ |
2021-10-04 | 13 | ALL PETIT PARC | 4 | 81 | 0 | 158000€ | 1951€ |
2021-10-27 | 14 | ALL PETIT PARC | 2 | 47 | 0 | 108000€ | 2298€ |
2022-07-27 | 25 | ALL PETIT PARC | 3 | 63 | 0 | 152000€ | 2413€ |
2021-10-19 | 27 | ALL PETIT PARC | 2 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2021-02-26 | 3 | ALL PETIT PARC | 4 | 81 | 0 | 163000€ | 2012€ |
2023-06-07 | 4 | ALL PETIT PARC | 3 | 62 | 0 | 147500€ | 2379€ |
2019-09-27 | 5 | ALL PETIT PARC | 4 | 85 | 0 | 151000€ | 1776€ |
2022-06-28 | 6 | ALL PETIT PARC | 3 | 62 | 0 | 130000€ | 2097€ |
2021-05-07 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 226 | 143500€ | 1993€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE MILLASSOT | 2 | 46 | 0 | 91800€ | 1996€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE MILLASSOT | 2 | 46 | 0 | 100000€ | 2174€ |
2021-09-09 | 23 | RUE DE MILLASSOT | 2 | 50 | 0 | 84000€ | 1680€ |
2021-06-02 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 140 | 140000€ | 1944€ |
2020-11-09 | 10 | RTE DES GARRES | 5 | 125 | 500 | 283000€ | 2264€ |
2020-10-27 | 19 | RTE DE LANDIRAS | 6 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 130 | 53 | 400000€ | 3077€ |
2019-11-16 | 2 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 105 | 500 | 192500€ | 1833€ |
2020-11-27 | 15 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 90 | 75 | 137000€ | 1522€ |
2021-11-23 | 21 | RTE DES GARRES | 7 | 233 | 1667 | 624535€ | 2680€ |
2021-11-30 | 26 | RTE DU STADE | 5 | 149 | 500 | 384000€ | 2577€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE JEAN CABOS | 6 | 145 | 1840 | 410000€ | 2828€ |
2022-05-12 | 15 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 53 | 546 | 160000€ | 3019€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 108 | 500 | 293000€ | 2713€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE JEAN CABOS | 5 | 118 | 794 | 51000€ | 432€ |
2019-08-21 | 2 | ALL DES SILENES | 7 | 178 | 841 | 203055€ | 1141€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DE JEAN CABOS | 5 | 75 | 480 | 122000€ | 1627€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DE JEAN CABOS | 3 | 72 | 326 | 150000€ | 2083€ |
2020-02-20 | 9999 | RUE DE JEAN CABOS | 3 | 72 | 318 | 133000€ | 1847€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 127 | 500 | 102695€ | 809€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE GAZETTE | 3 | 70 | 472 | 165800€ | 2369€ |
2019-10-07 | 9003 | VIONS | 6 | 144 | 958 | 200000€ | 1389€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 98 | 500 | 192000€ | 1959€ |
2019-07-05 | 3 | MILLASSOT | 4 | 78 | 471 | 150000€ | 1923€ |
2021-04-15 | 2 | RTE DE BORDEAUX | 8 | 198 | 1375 | 350000€ | 1768€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE GAZETTE | 2 | 57 | 679 | 168600€ | 2958€ |
2021-07-30 | 5 | IMP DU LANUSQUET | 4 | 78 | 778 | 177700€ | 2278€ |
2019-08-30 | 25 | RTE DU STADE | 4 | 71 | 746 | 162500€ | 2289€ |
2021-10-11 | 25 | RTE DU STADE | 5 | 170 | 1135 | 275000€ | 1618€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE JEAN CABOS | 3 | 62 | 569 | 70000€ | 1129€ |
2021-05-10 | 7 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 89 | 435 | 150000€ | 1685€ |
2023-05-11 | 17 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 118 | 0 | 107000€ | 907€ |
2020-10-15 | 8 | LA VIEILLE TUILIERE | 4 | 80 | 882 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-22 | 5 | AV LASSALLE DU CIRON | 4 | 112 | 500 | 259000€ | 2313€ |
2021-03-25 | 6 | CHAI-NEUF | 4 | 122 | 702 | 218650€ | 1792€ |
2019-09-30 | 9001 | PIED MOURTEAU | 7 | 150 | 1430 | 120000€ | 800€ |
2020-02-03 | 24 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 100 | 330 | 189500€ | 1895€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 100 | 330 | 247580€ | 2476€ |
2021-10-12 | 6 | CHE DE CHAI NEUF | 5 | 101 | 756 | 259000€ | 2564€ |
2022-05-17 | 21 | RTE DU STADE | 4 | 60 | 1214 | 194750€ | 3246€ |
2020-08-27 | 4 | CHE DE CHAI NEUF | 5 | 139 | 1000 | 220000€ | 1583€ |
2021-12-20 | 28 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 84 | 257 | 79900€ | 951€ |
2023-06-20 | 14 | RTE DE VILLANDRAUT | 5 | 112 | 140 | 283970€ | 2535€ |
2019-09-27 | 28 | JEAN-CABOS | 3 | 68 | 181 | 125000€ | 1838€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DU MAYNE | 4 | 102 | 170 | 235121€ | 2305€ |
2020-12-28 | 7 | CHE DE LA VIEILLE TUILIERE | 5 | 170 | 985 | 303150€ | 1783€ |